Kompetenz in

Immobilien

Mit Leidenschaft entwickeln wir bedarfsgerechte Immobilienprojekte

Nachhaltige und
bedarfsgerechte
Immobilienprojekte
für Investoren

Projektentwicklung

Bedarfsgerechte
Nutzungskonzepte
für unsere
Investoren

Unsere Ziele sind die nachhaltige und wertschöpfende Projektentwicklung neuer Gebäude auf geeigneten Grundstücken und die Renovierung interessanter Bestandsimmobilien. Im Rahmen der Projektentwicklung erstellen wir standortbezogene Analysen der Markt- und Nachfragesituation sowie nachhaltige Mieten oder Kaufpreise.

Auf der Grundlage dieser und anderer wichtiger Faktoren entwickeln wir Nutzungskonzepte für unsere Investoren in einem umfassenden Due-Diligence-Prozess, den wir für einen bestimmten Standort empfehlen.

Unser Kompetenznetzwerk besteht aus etablierten Partnern in der Bau- und Immobilienbranche, mit denen wir seit Jahren zusammenarbeiten und die alle Facetten einer nachhaltigen Projektentwicklung abdecken.

Kompetenznetzwerk

  • Architekten
  • Statiker
  • Fachplaner für TGA
  • Bauingenieure
  • Energieberater
  • Landschaftsplaner
  • Innenarchitekten
  • Designer

Bauträgergesellschaft

Schlüsselfertige
Immobilien von
hoher Qualität

Für jedes Projekt wird ein Kompetenzteam aus erfahrenen Partnern aus der Bauindustrie und dem Projektmanagement individuell aus unserem Netzwerk zusammengestellt, mit dem wir das geplante Immobilienprojekt für unsere Kunden umsetzen.

Um einen reibungslosen Ablauf sowie die Qualität und termingerechte Fertigstellung des Bauprojekts zu gewährleisten, beauftragen wir neben unserem eigenen Managementteam auch externe Ingenieure und Gutachter. Die Konstruktion wird nahtlos und transparent geprüft und dokumentiert.

Unser Leistungspaket

  • Erstellung / Evaluierung
  • der Projektunterlagen
  • Ressourcenplanung
  • Projektstrukturplanung
  • Ausführungsplanung &
    Ausschreibung

Projektmanagement

Qualitätskontrolle
von der ersten
Skizze bis zur
Schlüsselübergabe

Bei besonderen Anforderungen an das avisierte Projekt bieten wir unseren Kunden neben dem klassischen Bauträgermodell auch die Möglichkeit an mit uns einen Generalübernehmervertrag oder Managementvertrag abzuschließen. Dieses insbesondere dann, wenn wir nach reiflicher Prüfung zur Überzeugung gelangt sind, das es aus ökonomischen Gründen für den Kunden die sinnvollere Alternative darstellt, um seine Ziele zu erreichen.

In gewohnter Qualität setzen wir das für Sie geplante Vorhaben mit Partnern unseres Netzwerkes fachmännisch und termingerecht um, ohne Ressourcen und Budget aus dem Blick zu verlieren.

Vergleichbar wie beim Bauträgermodell werden von uns neben dem eigenen Mananagementteam zusätzlich externe Ingenieure und Gutachter beauftragt. Lückenlos und transparent wird baubegleitend geprüft und dokumentiert, um die qualitäts- und fristgerechte Fertigstellung des Bauvorhabens garantieren zu können.

Die Konditionen werden individuell vereinbart und sind grundsätzlich abhängig vom Anspruch des Projektes und den damit verbundenen Risiken für den Auftragnehmer.

Unser Leistungspaket

  • Organisationplanung /
    Teambildung
  • Termin – und Ablaufplanung
  • Bauleitung / Controlling
  • Dokumentation

Asset Management

Professionelle
Verwaltung Ihres
Portfolios

Professionelle Partner aus unserem Kompetenznetzwerk entwickeln ein bedarfsgerechtes Asset Management mit individuellen Strategien für ihre Immobilien und überwacht deren Umsetzung. Zur Realisierung dieser anspruchsvollen Aufgabenstellung stehen dem Asset Management ein Team aus qualifizierten Immobilienkaufleuten und Betriebswirten zur Verfügung.

Projektentwicklung

Sollten unsere Investoren es wünschen, stellen wir für das geplante Portfolio die Erstvermietung sicher. Dabei werden, gemeinsam mit dem Kunden, auf Basis individueller Anforderungen Lösungen erarbeitet. Wir entwickeln das passende Nutzungskonzept, stellen einen optimalen Projektablauf sowie die termingerechte Übergabe an die Mieter sicher.

Bestandsmanagement

Im späteren Bestandsmanagement stehen Mieterbindung sowie die Werterhaltung im besonderen Fokus. Mit dem Ziel, einen möglichen Leerstand zu vermeiden oder zumindest die Leerstandszeit auf ein Minimum zu reduzieren, entwickelt das Managementteam notwendige Vermarktungsstrategien. Die langfristigen Optimierung der Ertragssituation und Qualitätssicherung durch ein leistungsstarkes Facility Management führt letztendlich zur Wertsteigerung Ihres Immobilienvermögens.

Unser Portfolio

  • Strategieentwicklung
  • Mietersuche / Marketing
  • Mietvertragsmanagement
  • Abnahme der Mietflächen
  • nach Fertigstellung
  • Gewährleistungsmanagement
  • Liquiditätsmanagement
  • Facility Management
  • Controlling
  • Rechnungswesen
  • Exit Management

Green Building Development

Die Entwicklung innovativer Produkte und Anwendung effizienter Technologien und Methoden bei der Projektentwicklung sichert nachhaltig die Ertragssituation

Eine der größten Herausforderungen sehen wir in der langfristigen Sicherstellung der erforderlichen Renditefähigkeit von Immobilienportfolios. Kontinuierlich steigenden Unterhaltungskosten, die zum Teil erheblichen Preiserhöhungen im Baugewerbe sowie steigende Lohn – und Lebenshaltungskosten belasten das Renditepotential einer Immobilie nachhaltig.

Gemeinsam mit Partner aus der Industrie und etablierten Forschungseinrichtungen arbeiten wir an innovativen Lösungen, mit dem Ziel die Herstellungkosten für Immobilien dauerhaft zu senken, die Enengieeffizienz der Gebäude weiter zu erhöhen und die Lebensqualität, durch Senkung von Emmisionen und Verwendung „gesunder“ Baumaterialien nachhaltig zu verbessern.

Auszug aus aktuellen
Entwicklungsprojekten

Senkung von Wärmeverlusten ( Transmission ) durch Einsatz neuartiger Baustoffe

Einsatz dezentraler Bautechnologien zur Reduzierung von Logistigkosten und Optimierung des Herstellungsprozesses ( Verkürzung der Bauzeiten )

Substitution kostenintensiver Baumaterialien im Hochbau durch Verwendung natürlicher und nachwachsender Rohstoffe

Entwicklung dezentraler Energiesysteme unter Einbeziehung „Erneuerbarer Energien“

Verbesserung der Wärmespeicherkapazität von Gebäuden

Steigerung der Energieeffizienz durch den Einsatz energiesparender Lichtquellen

Reduzieren Sie die Kosten und verbessern Sie die Effizienz der Klimaanlage

Entwicklung intelligenter Steuerungen und Integration von Gebäudemanagementsystemen